Льготы по полочкам: покупка жилья

1
5102
льготы по полочкам, покупка жилья, льготы при покупке жилья, покупка недвижимости льготы, государственная поддержка многодетной семьи, госпомощь молодым семьям, государственная помощь молодым ученым ,государственная помощь молодым учителям, поддержка села, субсидии на покупку недвижимости, материнский капитал, налоговый вычет на покупку жилья

10 июня. Приобретая недвижимость, многие даже не догадываются о том, что могли бы приобрести жилье раньше, а что самое важное – дешевле! Корреспонденты «Политического класса» собрали воедино случаи, когда можно рассчитывать на государственную помощь при покупке жилья.

У кого есть право на льготы

льготы по полочкам, покупка жилья, льготы при покупке жилья, покупка недвижимости льготы, государственная поддержка многодетной семьи, госпомощь молодым семьям, государственная помощь молодым ученым ,государственная помощь молодым учителям, поддержка села, субсидии на покупку недвижимости, материнский капитал, налоговый вычет на покупку жилья

Начнем с самого важного. Вы имеете право на льготы, если:

  • вы – молодой работник села;
  • вы – молодой учитель;
  • вы – военнослужащий;
  • вы – молодой ученый;
  • вы – молодая семья;
  • у вас трое или более детей.

Снизить затраты на приобретение недвижимости можно, благодаря налоговому возврату, материнскому капиталу и различным программам государственной поддержки. Кроме того, участники боевых действий и ближайшие родственники погибших при участии в боевых действиях имеют право на бесплатное жильё.

Однако есть ряд условий. Теперь обо всем по порядку.

Молодая семья

льготы по полочкам, покупка жилья, льготы при покупке жилья, покупка недвижимости льготы, государственная поддержка многодетной семьи, госпомощь молодым семьям, государственная помощь молодым ученым ,государственная помощь молодым учителям, поддержка села, субсидии на покупку недвижимости, материнский капитал, налоговый вычет на покупку жилья

Семьям, в которых супругам не исполнилось еще 35 лет, стоит обратить внимание на программу «Молодая семья». Согласно данной программе бездетные пары имеют право на субсидирование 30% стоимости жилья, семьи с детьми (в том числе и не полные) – 35%. Но есть ряд оговорок.

Во-первых, хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.

Во-вторых, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и не иметь в собственности квартиры.

Если речь идет о семейной паре, то брак должен быть официально заключён (зарегистрирован в органах ЗАГС).

Кроме того, семья должна иметь постоянный доход, достаточный для вступления в ипотеку.

Субсидия будет рассчитываться, исходя их социальных норм:

  1. Для семьи, состоящей из 3 или более человек (родители и дети), – по 18 кв. метров на 1 человека;
  2. Для семьи, состоящей из 2 человек (супруги без детей или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 кв. метра.

Количество метров умножается на нормативную стоимость, установленную в регионе проживания. От полученной суммы отсчитывают 30 или 35 % (в зависимости от того, что вам положено).

Важно! В каждом регионе имеются свои дополнительные требования. Например, в Москве, хотя бы один из супругов должен проживать в городе не менее 10 лет. Поэтому все условия следует уточнять заранее. Документы на ипотеку следует подавать уже после оформления сертификата.

Справка! Сертификат действует 9 месяцев.

Получить данную субсидию можно один раз в жизни. На получение сертификата существует очередь. Первоочередное право на получение субсидий имеют семьи с детьми – инвалидами и многодетные семьи. Семьи без детей в этом списке в самом конце.

Трое и более детей

льготы по полочкам, покупка жилья, льготы при покупке жилья, покупка недвижимости льготы, государственная поддержка многодетной семьи, госпомощь молодым семьям, государственная помощь молодым ученым ,государственная помощь молодым учителям, поддержка села, субсидии на покупку недвижимости, материнский капитал, налоговый вычет на покупку жилья

Как только в семье появляется третий ребенок, семья получает статус многодетной. А значит, подпадает под действие закона о государственной поддержке многодетных семей. Данный закон предусматривает право родителей получить ипотечный кредит на 30 лет без первоначального взноса. При этом государство обязуется компенсировать 75% ежемесячных платежей. Если в семье родится четвертый ребенок, то кредит отдавать не нужно будет.

Однако всё это работает только в том случае, если многодетная семья приобретает жильё, площадь которого соответствует социальной норме.

Есть и другой вариант – получение жилищного сертификата на 90% стоимости жилья по социальной норме. Эти деньги можно потратить на строительство или покупку жилья любой площади.

Однако как всегда имеются оговорки. Семья должна быть признана:

  • малообеспеченной;
  • нуждающейся в улучшении жилищных условий.

После того как все необходимые документы сданы, семья становится в очередь. Ждать, как правило, приходится около 1 года.

Важно! В некоторых регионах (например, в Москве) жилищные сертификаты оформляются только тем семьям, которые встали на учет до 2006 года.

Молодые учёные

льготы по полочкам, покупка жилья, льготы при покупке жилья, покупка недвижимости льготы, государственная поддержка многодетной семьи, госпомощь молодым семьям, государственная помощь молодым ученым ,государственная помощь молодым учителям, поддержка села, субсидии на покупку недвижимости, материнский капитал, налоговый вычет на покупку жилья

Если вы – молодой ученый, то для вас есть вариант получить субсидию от государства, как молодой ученый.

Молодым считается кандидат наук в возрасте до 35 лет, а также доктор наук – до 40 лет. Для участия в данной программе он должен работать в научной организации, иметь стаж работы не менее 5 лет.

Кроме того, работодатель должен признать данного сотрудника нуждающимся в улучшении жилищных условий (в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ). Те, у кого в собственности имеется квартира, претендовать на субсидию не могут.

Размер выплаты определяется из расчёта средней рыночной стоимости 33 кв. метров жилья для региона, где расположена научная организация, в которой работает молодой учёный.

Списки претендентов на субсидию утверждаются Академией наук, затем отправляются на рассмотрение в министерство регионального развития до 20 января каждого года. После того, как принято решение о выделении средств выпускаются сертификаты, срок действия которых 2 месяца. За это время нужно успеть подать документы на ипотечный кредит в аккредитованный банк.

Важно! Данные сертификаты выдаются Академией наук, Российской академией медицинских наук, Дальневосточным, Уральским и Сибирским отделением РАН – молодым учёным, которые работают в академии наук либо подведомственных ей научных организациях. Участник данной программы обязан отработать у данного работодателя еще 5 лет после получения субсидии. Если в течение этого времени молодой учёный будет уволен «по статье», ему придётся вернуть государству всю полученную сумму.

Молодые учителя

льготы по полочкам, покупка жилья, льготы при покупке жилья, покупка недвижимости льготы, государственная поддержка многодетной семьи, госпомощь молодым семьям, государственная помощь молодым ученым ,государственная помощь молодым учителям, поддержка села, субсидии на покупку недвижимости, материнский капитал, налоговый вычет на покупку жилья

Учитель в возрасте до 35 лет, работающий в государственной школе, имеет право на компенсацию части затрат на приобретение жилья. Для этого он также как и молодые учёные должен нуждаться в улучшении жилищных условий и иметь стаж работы в общеобразовательном учреждении не менее 3 лет. В таком случае он может претендовать на субсидию на первоначальный взнос, не более 20% от суммы ипотечного кредита.

Важно! Участие в программе возможно, если в вашем регионе действуют специальные государственные программы льготного ипотечного кредитования для учителей не более чем под 8,5% годовых.

Развитие села

льготы по полочкам, покупка жилья, льготы при покупке жилья, покупка недвижимости льготы, государственная поддержка многодетной семьи, госпомощь молодым семьям, государственная помощь молодым ученым ,государственная помощь молодым учителям, поддержка села, субсидии на покупку недвижимости, материнский капитал, налоговый вычет на покупку жилья

В рамках этой государственной программы поддерживаются молодые люди в возрасте до 35 лет, готовые работать в сельской местности. Если у вас имеется подписанный контракт на срок не менее 5 лет и вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, можете претендовать на сумму до 30% от рыночной стоимости жилья по социальным нормам.

Важно! Как и в случае с молодыми учёными, если вы не отработаете контракт, то вам нужно будет вернуть деньги.

Военнослужащие

льготы по полочкам, покупка жилья, льготы при покупке жилья, покупка недвижимости льготы, государственная поддержка многодетной семьи, госпомощь молодым семьям, государственная помощь молодым ученым ,государственная помощь молодым учителям, поддержка села, субсидии на покупку недвижимости, материнский капитал, налоговый вычет на покупку жилья

Военнослужащие имеют право на субсидию, размер которой зависит от срока службы.

На государственную помощь при покупке жилья могут претендовать:

  • заключившие контракт до 1 января 1998 года (за исключение курсантов военных ВУЗов и иных образовательных учреждений) и их семьи, признанные нуждающимися в жилье;
  • отслужившие 20 лет, которым предоставлено служебное жильё;
  • уволенные с военной службы по достижению предельного возраста, по сокращению штатов, по состоянию здоровья, отслужившие 10 лет и более, а также члены их семей, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • уволенные после 10 лет службы (и более), сокращённые или по возрасту граждане, которым предоставлено служебное жильё.

Важно! Данный сертификат можно использовать вместе с другими государственными субсидиями (например, с материнским капиталом).

Налоговый возврат

льготы по полочкам, покупка жилья, льготы при покупке жилья, покупка недвижимости льготы, государственная поддержка многодетной семьи, госпомощь молодым семьям, государственная помощь молодым ученым ,государственная помощь молодым учителям, поддержка села, субсидии на покупку недвижимости, материнский капитал, налоговый вычет на покупку жилья

Практически каждый, кто приобретает жильё (таунхаус, квартиру, дом) имеет право на налоговый возврат. Что это означает? После приобретения жилья вы можете получить 13% от суммы до 2 млн рублей включительно. Иными словами, если ваше жильё стоило 10 млн рублей, то вы сможете вернуть 260 тыс. рублей – столько же, сколько и тот, кто купил своё жильё за 2 млн рублей.

Однако если вы приобрели жильё за 1 млн рублей, то вы сможете вернуть всего 130 тыс. рублей. Впрочем, недовозвращённые денежные средства можно получить при приобретении следующего жилья. Налоговый возврат можно также получить с процентов по ипотеке – не более чем с 3 млн рублей. Право на эту льготу есть даже у неработающих пенсионеров – возврат в данном случае осуществляется за тот период, когда человек еще работал. Если вы не работаете, то рассчитывать вам не из чего, налог не платили – значит, нечего возвращать.

Важно! Налоговый возврат можно оформить только один раз в жизни. На переуступку квартиры данная льгота не распространяется.

Материнский капитал

льготы по полочкам, покупка жилья, льготы при покупке жилья, покупка недвижимости льготы, государственная поддержка многодетной семьи, госпомощь молодым семьям, государственная помощь молодым ученым ,государственная помощь молодым учителям, поддержка села, субсидии на покупку недвижимости, материнский капитал, налоговый вычет на покупку жилья

Приобретение недвижимости – это одна из возможностей использовать материнский капитал. В 2016 году он составил 453 026 рублей. Эту сумму можно использовать при приобретении жилья, а также при погашении уже взятого ранее ипотечного кредита. Во втором случае сертификатом можно воспользоваться, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3 лет.

Важно! Материнский капитал нельзя использовать на приобретение земельного участка. А вот на строительство дома на этом земельном участке – можно. Причем можно использовать как всю сумму, так и только часть. Оставшаяся сумма не сгорает, её можно будет использовать позже.

Участники боевых действий

льготы по полочкам, покупка жилья, льготы при покупке жилья, покупка недвижимости льготы, государственная поддержка многодетной семьи, госпомощь молодым семьям, государственная помощь молодым ученым ,государственная помощь молодым учителям, поддержка села, субсидии на покупку недвижимости, материнский капитал, налоговый вычет на покупку жилья

Все ветераны военных действий и ближайшие родственники погибших, инвалиды и ветераны Отечественной войны имеют право на бесплатное жильё. Причём наличие квартиры или дома и финансовое положение не имеют абсолютно никакого значения.

Право на внеочередное предоставление жилья имеют:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • граждане, участвовавшие в военных действиях за пределами государства и ставшие по причине этого инвалидами I группы;
  • инвалиды ВОВ;
  • вдовы погибших.

Однако есть один нюанс. Квартиры смогут получить только те, кто встал на учёт до 1 января 2006 года. Остальным придётся решать жилищный вопрос на общих основаниях.

1 КОММЕНТАРИЙ

  1. При нынешних ценах шанс получить жилье от государства — хорошая перспектива. Только надо уметь ее воспользоваться.

Оставить комментарий

Please enter your comment!
Please enter your name here