С июня муниципалитеты получили право проводить комплексные кадастровые работы – уточнять постройки и границы на всех земельных участках в пределах населенного пункта. До этого времени границы отмеряли точечно и за счет владельцев. Поправки были внесены в Земельный кодекс, и начали действовать с 1 июня.
Согласно действующему законодательству, информация об объектах недвижимости – постройках и земельных участках – вносится в государственный кадастр недвижимости. Согласно статистике, больше половины сведений являются недостоверными. Для исправления ситуации, было принято решение о проведении комплексных кадастровых работ.
Закон не ограничивает сроки проведения работ по учету земельных участков. Решение о проведении работ будут принимать местные власти. Владельцам (как физическим, так и юридическим лицам) платить за обмер земельного участка ничего не придется. Финансирование кадастровых работ будет производиться из местного бюджета.
Если земельный участок был зарегистрирован в государственном кадастре по закону, то повторно его обмерять не будут. А вот владельцы земельных участков, границы которых определены с нарушением или вовсе не определены, должны побеспокоиться. Дело в том, что с 2018 года такие участки невозможно будет ни продать, ни подарить.
Кроме того, при проведении комплексных кадастровых работ могут быть выявлены самозахваты земель. За такое нарушение предусмотрен штраф. Минимальная сумма штрафа – 5000 рублей. При этом сумма штрафа зависит от кадастровой стоимости земли и составляет от 1 до 1,5 процентов от этой суммы. Штраф для юридических лиц за такое нарушение выше – от 100 000 рублей. Размер штрафа для юридических лиц варьируется от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости участка.
Хотя изменения уже вступили в силу, комплексные кадастровые работы начнутся не ранее чем со следующего года. Причина заключается в том, что местным властям необходимо заложить в бюджет расходы на проведение этих работ.
Здравствуйте. У меня имеется земельный участок в черте города в собственности, но сами границы участка на местности точно не отмечены. Хочу установить забор по периметру участка. Нужно точно отметить, а как это сделать? и нужно ли за это платить?
И еще вопрос необходимо ли согласовывать с администрацией города установку забора. Спасибо.