29 марта. Традиционно к суммам, набежавшим за свет и тепло в подъезде, граждане относятся с недоверием: суммы немаленькие, а откуда появились непонятно.
С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды рассчитывается строго по нормативу. Всё, что сверх него, должна взять на себя управляющая компания, но на практике во многих регионах страны новый порядок привёл к росту расходов у рядовых потребителей.
Проблемы с платежами появились ещё в январе. Местные власти пообещали пересчитать норматив. Однако по результатам мониторинга, который провёл «ЖКХ-Контроль», суммы начислений по-прежнему выше прошлогодних. В частности, такая ситуация в Нижегородской, Архангельской, Ивановской областях. В Архангельске, например, лампочка в подъезде одного из домов «нажгла» 82 «лишних» рубля, а в Кохме (Ивановская область) – 200 рублей.
«Причины повышения платы за общедомовые нужды могут быть разными. Управляющие компании производят расчёты, учитывая разную площадь общедомового имущества. Где-то в общедомовое имущество были включены чердаки и подвалы, где-то были добавлены ранее не учитываемые домофоны», - приводит слова руководителя «ЖКХ-Контроль» Светланы Разворотневой «Российская газета».
Меньше всего повезло жителям тех домов, которые успели за свой счёт провести энергосберегающие мероприятия: поставить энергосберегающие лампочки, новые двери, окна и так далее. Плата за общедомовые нужды для них совсем недавно стремилась к нулю, а теперь они вынуждены платить по нормативам, превышающим фактическое потребление.
Кстати, в феврале Минстрой пояснил, что гражданам не запрещено платить по счётчикам, однако, как пояснила Светлана Разворотнева, сегодня этим правом мало кто пользуется, так как коммунальные службы зачастую отказываются учитывать мнение жильцов.
Закрепить приоритет показателей общедомовых приборов учёта при выставлении платы за общедомовые нужды должен новый законопроект, который Госдума должна рассмотреть в середине апреля. Согласно этому закону, платёж сможет превышать норматив только с одобрения общего собрания жильцов. Если потребление ниже норматива, платежи должны выставляться по факту.
Что норматив должен был дать гражданам? По идеи, нормативы должны были избавить жильцов от необходимости платить «за нечестных соседей», которые намагничивают счётчики в квартирах, за текущие коммуникации и так далее. Разбираться с этими проблемами должны коммунальщики, которых новые правила должны были простимулировать активнее латать дыры в трубах и искать мошенников. Но по факту эти задачи пока не решаются. «Чтобы решить проблему общедомовых расходов, нужна системная работа коммунальных служб, которую граждане не должны ощущать на своих кошельках», - отметила Светлана Разворотнева.
