29 мая. Что выгоднее: копить на своё жильё, живя, например, под одной крышей с родителями, или отказаться от этой идеи и арендовать квартиру? Эксперты лаборатории исследований уровня жизни и социальной защиты ИНСАП РАНХиГС решили выяснить этот вопрос и получили интересные результаты.
При средней стоимости аренда жилья в целом по стране в 40% от заработной платы, есть регионы, где стоимость арендной платы практически достигает, а в некоторых даже превышает 50% от зарплаты: это Тульская область (51%), Новгородская область (47%), Краснодарский край (48%), Хабаровский край (48%), Алтайский край (48%), Республика Тыва (свыше 50%), Республики Северного Кавказа (свыше 50%).
Если учесть не только арендную плату, но и величину прожиточного минимума трудоспособного населения, то в числе регионов, где арендная плата и прожиточный минимум в сумме превышают 70% заработной платы, кроме упомянутых выше, будут также Ивановская, Тверская, Смоленская, Оренбургская, Амурская и Псковская области, Республика Алтай, Приморский и Алтайский края. Очевидный факт – арендовать жильё дорого, и, получая заработную плату на уровне средней по региону, накопить деньги на иные цели крайне затруднительно – к такому выводу пришли эксперты.
Является ли альтернативным вариантом дорогой арендной платы накопление на приобретение жилья? В некоторых случаях – да. Например, стоимость однокомнатной квартиры в Республике Дагестан равна доходу за 4 года (средний показатель по России – 5,2 года), тогда как арендная плата в сумме с прожиточным минимумом превышают среднюю заработную плату в этом регионе.
Также низкий срок накопления на жильё в Смоленской области и Ненецком автономном округе (менее 4 лет) при высокой стоимости аренды жилья. Другие регионы – лидеры по доступности жилья:
- Магаданская область;
- Мурманская область;
- Ямало-Ненецкий автономный округ;
- Ханты-Мансийский автономный округ.
Эти регионы отличаются и низким сроком накопления дохода на покупку однокомнатной квартиры и сравнительно невысокой арендной платой.
Самое недоступное для приобретения жильё в Москве – для приобретения однокомнатной квартиры необходимо копить около 9 лет при средней заработной плате, при этом аренда жилья находится на среднем по стране уровне в 40% заработной платы.
Высокие сроки накопления на жильё отмечаются в Приморском крае (7 лет), Карачаево-Черкесии (7 лет). В этих регионах также отмечается дорогая аренда жилья. Эти факторы свидетельствуют о том, что в регионах как приобретение, так и аренда жилья недоступны для населения.