14 апреля. С инициативой изменить порядок налогообложения доходов от продажи жилья выступило Министерство финансов РФ. Владимир Путин поддержал инициативу и одобрил схему, которую предложил Минфин.
Детали грядущих изменений будут еще дорабатываться, но в целом президент с подходом согласился.
В настоящее время от налога освобождается выручка (в полном объеме) от продажи жилья, если собственник владел имуществом более трех лет. Если срок владения ниже, то 1 млн рублей или расходы на приобретение недвижимости.
В предыдущем году Минфин предложил изменить подход к налогообложению. Министерство финансов предложило разграничивать людей, которые продают единственное жилье и тех, кто зарабатывает на продаже недвижимости.
Минфин предложил освобождать доход от продажи единственного жилья от налога вне зависимости от срока владения. Также предлагается освободить от НДФЛ продажу дачи в том случае, если дача – это домик площадью до 50 кв. м в садовом товариществе.
Продажа второго жилья будет подлежать налогообложению. При этом возможно несколько вариантов. Если приобретается новая квартира и после ее покупки продается жилье, которое было единственным, то НДФЛ уплачивать не нужно. В остальных случаях, продавцы будут обладать правом получить льготу, если владели этим жильем дольше трех лет, а стоимость квартиры была менее 5 млн рублей. Регионы получат право ограничить льготу, увеличив срок владения до 10 лет и уменьшив предельную стоимость (будет возможность уменьшить до нуля).
Однако окончательного решения на данном заседании не принималось. Владимир Путин одобрил предложения лишь на словах.
Также президент согласился с необходимостью взимания налога с кадастровой стоимости, а не с той, которая указана в договоре. Нерешенным еще остается вопрос о том, кто должен платить налог: покупатель (с выгоды от низкой стоимости квартиры) или продавец (с разницы между кадастровой стоимостью и ценой покупки).
